365淘房

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365 淘房是国内领先的综合性房地产信息服务平台,成立于 2006 年,以 “线上平台 + 线下服务” 的 O2O 模式为核心,覆盖新房二手房租房装修、房产金融等全产业链服务。平台累计服务用户超 8000 万,覆盖南京、杭州、合肥、西安等20 + 重点城市,日均访问量超 500 万人次,是华东地区极具影响力的房产服务品牌。
官网http://www.house365.com
核心定位:通过技术驱动与服务创新,打造 “省心、高效、透明” 的一站式房产服务生态。
一、核心服务与功能亮点
  1. 全场景房产交易服务
    • 新房频道
      • 直连全国 3000 + 新盘,提供 “独家团购优惠”“首付分期” 等政策,2025 年南京江北新区某楼盘通过平台推出 “线上认筹立减 3 万元” 活动,首周去化率达 40%;
      • 智能推荐系统基于区域潜力、学区规划等数据,精准匹配房源,合肥用户平均找房周期缩短至 7 天。
    • 二手房服务
      • 覆盖超 500 万套真实房源,支持 “地图找房”“地铁 1 公里筛选”“学区房专项检索”,南京鼓楼学区房成交占比达平台二手房业务的 35%;
      • 提供 “价格评估(误差率≤2%)+ 资金监管 + 过户代办” 全流程服务,平均交易周期缩短至 30 天(行业平均 45 天)。
    • 租赁业务
      • 整合整租、合租、短租(1 个月起)房源,重点城市推出 “品质公寓”(统一装修 + 智能门锁),杭州未来科技城区域租赁房源占比超 60%。
  2. 创新功能与技术应用
    • 智能找房工具
      • AR 看房:支持 720° 全景浏览,异地客户带看转化率提升 55%;
      • 房价走势预测:AI 算法分析区域挂牌量、成交周期,提供未来 3 个月价格波动预警(如 2025 年 Q2 预测南京江宁房价环比上涨 2%,实际涨幅 1.8%)。
    • O2O 服务闭环
      • 线上预约带看,线下 10 分钟响应;南京用户通过 “365 看房专车” 服务,平均每周带看量提升 3 倍;
      • 装修业务提供 “设计方案 3D 预览 + 施工直播”,合肥试点项目平均工期缩短至 50 天(行业平均 70 天)。
  3. 增值服务生态
    • 房产金融
      • 合作 20 + 银行,提供 “按揭预审 + 利率优化 + 赎楼贷款”,2024 年帮助客户节省利息超 5000 万元;
      • 推出 “装修贷”,最低年化利率 3.6%,最高可贷 50 万元。
    • 家居服务
      • 严选 500 + 建材品牌,提供 “硬装 + 软装 + 家电” 套餐,南京用户通过平台装修平均节省成本 12%;
      • 设立 “环保材料专区”,符合标准的装修方案可申请最高 2 万元政府补贴。

二、覆盖城市与本地化优势

  • 重点城市布局
    • 华东:南京、杭州、合肥、无锡、苏州(市场占有率超 40%);
    • 中西部:西安、武汉、长沙、重庆(2025 年新增郑州、成都业务)。
  • 本地化服务网络
    • 线下门店超 800 家,覆盖核心商圈及学区周边,配备 “区域专家”(平均从业经验 5 年以上);
    • 南京、杭州等地推出 “社区服务站”,提供免费房屋检测、政策咨询等便民服务。

三、行业创新与荣誉

  1. 商业模式创新
    • 首创 “线上广告 + 线下活动 + 精准带看” 联动模式,2024 年南京 “房展会” 线上线下联动,促成交易超 2000 笔;
    • 推出 “365 全民挑房节”,整合开发商、中介、金融机构资源,单月成交额突破 80 亿元。
  2. 权威认可
    • 连续 6 年获 “中国房地产互联网平台 TOP10”(易居克而瑞评选);
    • 2025 年获 “年度最佳 O2O 房产服务平台”(中国房地产协会认证)。

四、使用指南与联系信息

  • 高效找房技巧
    • APP 端启用 “需求订阅”,关键词(如 “满五唯一、电梯洋房”)触发实时推送;
    • 使用 “学区房专题” 功能,可一键查看学校对口小区及历年成交数据。
  • 安全提示
    • 所有交易均通过银行监管账户,拒绝私下转账;
    • 签约前核实经纪人资格(可通过官网 “人员验真” 查询)。
  • 服务支持
    • 客服热线:400-890-3655(7:00-24:00);
    • 线下门店:官网 “找门店” 可预约带看,南京用户享 “免费专车接送”。

五、2025 年战略升级

  • 元宇宙看房试点
    在南京、杭州上线 “元宇宙售楼处”,用户可创建数字分身参观虚拟楼盘,支持在线签约及资产上链;
  • 绿色房产专区
    整合节能住宅、环保装修案例,推出 “低碳购房补贴”,符合条件的用户最高可享房价 1% 优惠。

 

总结:365 淘房以 “技术 + 服务 + 本地化” 构建房产服务护城河,无论是购房、租房还是装修,均可通过平台实现全流程数字化管理与线下专业服务结合。建议下载 “365 淘房 APP”(日均使用时长超 18 分钟)或关注公众号 “365 楼市”,获取实时市场动态与独家优惠。

数据统计

数据评估

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