365淘房

1. 全场景房产交易服务
   • 新房频道：
     • 直连全国 3000 + 新盘，提供 “独家团购优惠”“首付分期” 等政策，2025 年南京江北新区某楼盘通过平台推出 “线上认筹立减 3 万元” 活动，首周去化率达 40%；
     • 智能推荐系统基于区域潜力、学区规划等数据，精准匹配房源，合肥用户平均找房周期缩短至 7 天。
   • 二手房服务：
     • 覆盖超 500 万套真实房源，支持 “地图找房”“地铁 1 公里筛选”“学区房专项检索”，南京鼓楼学区房成交占比达平台二手房业务的 35%；
     • 提供 “价格评估（误差率≤2%）+ 资金监管 + 过户代办” 全流程服务，平均交易周期缩短至 30 天（行业平均 45 天）。
   • 租赁业务：
     • 整合整租、合租、短租（1 个月起）房源，重点城市推出 “品质公寓”（统一装修 + 智能门锁），杭州未来科技城区域租赁房源占比超 60%。
2. 创新功能与技术应用
   • 智能找房工具：
     • AR 看房：支持 720° 全景浏览，异地客户带看转化率提升 55%；
     • 房价走势预测：AI 算法分析区域挂牌量、成交周期，提供未来 3 个月价格波动预警（如 2025 年 Q2 预测南京江宁房价环比上涨 2%，实际涨幅 1.8%）。
   • O2O 服务闭环：
     • 线上预约带看，线下 10 分钟响应；南京用户通过 “365 看房专车” 服务，平均每周带看量提升 3 倍；
     • 装修业务提供 “设计方案 3D 预览 + 施工直播”，合肥试点项目平均工期缩短至 50 天（行业平均 70 天）。
3. 增值服务生态
   • 房产金融：
     • 合作 20 + 银行，提供 “按揭预审 + 利率优化 + 赎楼贷款”，2024 年帮助客户节省利息超 5000 万元；
     • 推出 “装修贷”，最低年化利率 3.6%，最高可贷 50 万元。
   • 家居服务：
     • 严选 500 + 建材品牌，提供 “硬装 + 软装 + 家电” 套餐，南京用户通过平台装修平均节省成本 12%；
     • 设立 “环保材料专区”，符合标准的装修方案可申请最高 2 万元政府补贴。

二、覆盖城市与本地化优势

• 重点城市布局：
  • 华东：南京、杭州、合肥、无锡、苏州（市场占有率超 40%）；
  • 中西部：西安、武汉、长沙、重庆（2025 年新增郑州、成都业务）。
• 本地化服务网络：
  • 线下门店超 800 家，覆盖核心商圈及学区周边，配备 “区域专家”（平均从业经验 5 年以上）；
  • 南京、杭州等地推出 “社区服务站”，提供免费房屋检测、政策咨询等便民服务。

三、行业创新与荣誉

1. 商业模式创新
   • 首创 “线上广告 + 线下活动 + 精准带看” 联动模式，2024 年南京 “房展会” 线上线下联动，促成交易超 2000 笔；
   • 推出 “365 全民挑房节”，整合开发商、中介、金融机构资源，单月成交额突破 80 亿元。
2. 权威认可
   • 连续 6 年获 “中国房地产互联网平台 TOP10”（易居克而瑞评选）；
   • 2025 年获 “年度最佳 O2O 房产服务平台”（中国房地产协会认证）。

四、使用指南与联系信息

• 高效找房技巧：
  • APP 端启用 “需求订阅”，关键词（如 “满五唯一、电梯洋房”）触发实时推送；
  • 使用 “学区房专题” 功能，可一键查看学校对口小区及历年成交数据。
• 安全提示：
  • 所有交易均通过银行监管账户，拒绝私下转账；
  • 签约前核实经纪人资格（可通过官网 “人员验真” 查询）。
• 服务支持：
  • 客服热线：400-890-3655（7:00-24:00）；
  • 线下门店：官网 “找门店” 可预约带看，南京用户享 “免费专车接送”。

五、2025 年战略升级

• 元宇宙看房试点：
  在南京、杭州上线 “元宇宙售楼处”，用户可创建数字分身参观虚拟楼盘，支持在线签约及资产上链；
• 绿色房产专区：
  整合节能住宅、环保装修案例，推出 “低碳购房补贴”，符合条件的用户最高可享房价 1% 优惠。