有路网

一、核心业务与服务体系

1. 海外房产投资全周期服务
   • 热门目的地覆盖：
     • 东南亚：泰国（曼谷、清迈）、马来西亚（吉隆坡）、越南（胡志明市），主打 “高租金回报 + 永久产权”（泰国公寓平均租金收益率 5-7%）；
     • 欧洲：葡萄牙（里斯本）、希腊（雅典）、西班牙（巴塞罗那），聚焦 “购房移民 + 资产保值”（葡萄牙黄金签证最低 28 万欧元购房）；
     • 北美：美国（休斯顿、奥兰多）、加拿大（温哥华），提供 “学区房 + 税务规划” 解决方案（美国房产年均增值率 4-6%）。
   • 特色产品线：
     • Uoolu 严选：平台实地考察认证房源，涵盖 “包租 5 年”“以租养贷” 等增值服务，泰国某项目包租收益达 6%/ 年；
     • 期房定投：联合海外开发商推出 “首付 20% 锁定房源” 政策，越南胡志明市新盘首付低至 15 万元人民币。
2. 智能化资产配置工具
   • 全球房产数据库：
     • 实时更新 50 万 + 套房源，提供 “租金回报率计算器”“汇率模拟工具”“税务对比表” 等决策支持；
     • AI 算法生成《国别投资指数》，综合政策稳定性、租金收益率、汇率风险等 10 大维度（2025 年 Q2 泰国投资指数 82.5，位列东南亚第一）。
   • Uoolu + 开发商服务平台：
     • 为海外开发商提供 “中国市场推广 + 客户转化 + 跨境签约” 解决方案，2024 年帮助希腊某开发商在中国市场去化率提升 40%。
3. 金融与资产管理服务
   • 跨境金融支持：
     • 提供 “美元 / 欧元贷款”（最低利率 2.8%）、“跨境汇款通道”（合规额度内极速到账）；
     • 发行 “Uoolu 全球房产基金”，门槛 10 万美元起，2024 年平均年化收益达 8.5%。
   • 一站式托管服务：
     • 海外团队提供 “租赁管理 + 物业维护 + 税费代缴”，泰国房源平均出租空置期≤15 天；
     • 推出 “资产焕新计划”，通过装修升级提升租金收益（美国休斯顿某公寓改造后租金上涨 30%）。

二、平台核心优势

1. 本地化服务网络
   • 全球设立 12 个直营办公室（曼谷、里斯本、休斯顿等），配备双语经纪人（平均从业经验 8 年），提供 “一对一视频带看 + 法律文件翻译 + 陪同过户”；
   • 葡萄牙团队协助客户 7 天内完成黄金签证申请，希腊项目可代办公证及土地注册。
2. 合规与安全保障
   • 资金全程受美国 SEC、香港 SFC 双重监管，合作银行包括花旗、汇丰，确保交易透明；
   • 提供 “100% 真实房源承诺”，虚假房源赔付 5000 美元，累计处理纠纷率＜0.1%。
3. 数据与技术驱动
   • 自研 “Uoolu 大脑” 系统，分析全球 200 + 城市房产数据，投资建议准确率超 85%；
   • 区块链技术应用于合同存证，确保跨境交易记录不可篡改。

三、典型应用场景

1. 投资移民组合
   • 上海客户张先生通过有路网购买葡萄牙里斯本公寓（35 万欧元），平台协助完成移民申请，6 个月获批黄金签证，同时委托平台出租，年租金收益覆盖 40% 房贷。
2. 教育资产布局
   • 北京客户李女士为子女赴美留学，在休斯顿购买学区房（总价 28 万美元），平台提供 “购房 + 托管 + 转学协助” 服务，房屋升值 12% 的同时解决住宿问题。
3. 养老度假配置
   • 广州客户王女士在泰国清迈购入别墅（120 万人民币），加入平台 “交换入住” 计划，每年可免费入住希腊、西班牙等项目，实现 “一地购房，全球居住”。

四、使用指南与风险提示

• 投资流程：
  1. 官网筛选房源→2. 预约视频带看→3. 签署 POA 委托协议→4. 支付定金→5. 律师尽调→6. 过户交接→7. 托管运营
• 风险提示：
  • 政策风险：关注投资国购房政策变动（如泰国 2025 年拟调整外籍购房比例）；
  • 汇率风险：建议使用 “锁定汇率” 工具（平台合作银行提供远期结售汇服务）；
  • 合规风险：拒绝 “地下钱庄” 汇款，通过合法渠道完成资金出境。
• 服务支持：
  • 客服热线：400-089-3030（工作日 9:00-18:00，中 / 英 / 泰语服务）；
  • 线下体验中心：北京国贸、上海陆家嘴设有 “跨境投资体验馆”，可预约一对一资产规划。

五、2025 年战略升级

• 元宇宙看楼系统：
  上线 “Uoolu MetaWorld”，用户可沉浸式参观全球房源，支持虚拟签约及资产实时估值；
• 绿色投资板块：
  推出 “ESG 房产专区”，聚焦节能建筑及可持续社区，符合标准的项目可享平台补贴最高 5%。