中原地产

1. 新房 / 二手房经纪代理
   • 住宅市场：
     • 代理超 2000 个新房项目，覆盖刚需、改善、高端住宅，提供 “独家团购优惠 + 首付分期” 等政策；
     • 二手房业务聚焦核心城市优质地段，2025 年深圳南山、香港中环等区域房源占比超 35%，配备专业谈判团队，平均成交周期缩短至 45 天。
   • 商业地产：
     • 专注写字楼、商铺、产业园选址，2024 年促成上海陆家嘴某 5A 写字楼整层租赁（面积 1.2 万㎡，年租金超 8000 万元）；
     • 提供 “租金回报率分析、业态规划建议” 等增值服务，助力投资者决策。
2. 跨境置业与投资移民
   • 海外布局：
     • 新加坡、英国、澳大利亚等热门目的地设有直营团队，提供 “购房 – 贷款 – 法律 – 移民” 一站式服务；
     • 2025 年新增 “东南亚房产专区”，聚焦马来西亚、泰国养老地产，推出 “以租养贷” 套餐，年化收益达 5%-7%。
   • 投资移民：
     • 联合全球移民机构，提供美国 EB-5、葡萄牙黄金签证等项目，2024 年成功案例超 300 例，获批率 92%。
3. 咨询顾问与估价服务
   • 专业智库：
     • 发布《中原城市指数》《全球房地产白皮书》，2025 年 Q2 报告显示香港住宅租金同比上涨 8%，深圳前海写字楼空置率下降 3 个百分点；
     • 为政府、房企提供土地评估、项目可行性研究，累计完成超 10 万宗估价案例，估值总额超 20 万亿港元。
4. 资产管理与物业管理
   • 存量运营：
     • 管理超 500 个商业项目（如香港时代广场、深圳星河 COCO City），通过业态调整、租金优化，平均提升资产价值 15%；
     • 住宅物业提供 “管家式服务”，涵盖保洁、维修、代收快递，北京高端小区物业费标准达 15-25 元 /㎡・月。
5. 金融与衍生服务
   • 按揭代理：
     • 合作 50 + 银行，提供 “跨境按揭、转按降息” 等服务，2024 年帮助客户节省利息超 2 亿元，平均审批时效缩短至 7 个工作日；
     • 推出 “中原金融 APP”，实时查询利率、在线预审贷款资格。

二、核心服务优势

1. 全球化网络与本地化 expertise
   • 港澳台及海外市场占有率领先，香港每 3 笔二手房交易就有 1 笔通过中原促成；
   • 内地团队熟悉区域政策（如深圳 “三价合一”、上海积分购房），提供定制化购房方案。
2. 全链条专业能力
   • 从前期拿地咨询到后期物业管理，团队具备 “房地产 + 金融 + 法律” 复合背景，2025 年新增 “ESG 评估” 服务，助力绿色地产开发。
3. 科技赋能体验升级
   • 线上平台：
     • “深圳中原找房” APP 日活超 20 万，提供 VR 看房（720° 全景 + 语音讲解）、智能匹配（准确率 88%）、线上签约；
     • 香港站推出 “AR 量尺” 功能，手机扫描即可获取户型尺寸，误差率≤1%。
   • 数据驱动：
     • 自建 “中原数据库” 覆盖全球 500 万 + 楼盘，AI 算法每日生成《市场预警报告》，预测房价波动准确率超 85%。

三、典型应用场景

1. 高净值客户跨境配置
   • 上海投资者张先生通过中原香港团队购入新加坡滨海湾公寓，平台协助完成跨境汇款、租赁托管，年租金收益覆盖 60% 房贷，同时通过投资移民获得新加坡永居身份。
2. 企业大宗交易服务
   • 某科技公司通过中原商业地产团队选址北京望京，对比 10 个写字楼项目后选定合生麒麟社，平台提供 “装修补贴谈判 + 搬迁协调”，租赁成本降低 12%，全程耗时 21 天。
3. 内地客户香港置业
   • 深圳用户李女士利用 “深港通” 政策，通过中原香港 APP 远程锁定九龙塘学区房，使用 “按揭预审 + 线上签约” 功能，15 天内完成交易，节省往返香港成本超 5000 元。

四、服务网络与联系方式

• 线下门店：
  • 全球超 2000 家门店，香港铜锣湾、深圳福田等核心商圈门店提供 “双语服务 + 跨境咨询”；
  • 内地门店可预约 “一对一跨境置业讲座”，每周六下午固定举办。
• 客服中心：
  • 内地：400-886-9090（工作日 9:00-18:00）；
  • 香港：2804-1188（7:00-22:00）；
  • 海外：+852 2548 2200（国际直拨）。
• 线上咨询：
  • 官网 “在线客服” 支持中、英、粤三语，响应时效≤5 分钟；
  • 微信公众号 “中原地产” 可获取实时市场快讯、预约 VR 带看。

五、2025 年战略升级

• 元宇宙地产服务：
  推出 “中原 MetaSpace”，用户可创建数字分身参观香港、伦敦虚拟楼盘，支持虚拟签约及资产上链，预计 2025 年 Q4 上线测试版。
• 绿色金融产品：
  联合汇丰银行推出 “可持续发展按揭计划”，购买节能住宅可享利率优惠 0.3%-0.5%，最高贷款额度提升至 85%。